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【べっさんのブログ】ちゃんと見えていないお金のこと

スタッフブログ

2020/10/07 【べっさんのブログ】ちゃんと見えていないお金のこと

おはようございます。ホームサポートのべっさんです。

 

このところ、諸事情により個人的に家探しの手伝いをしておりまして、そこで思ったことなんかをブログのネタにしようということで、しばらくは家のネタが続くことを祈っている今日この頃です。

 

で、今日は…

 

 

画像では伝わりにくいですが今回は

 

「お金の話」

 

 

山吹色のお菓子がおいしそう笑

 

住宅購入で一番の不安はやはり「お金」

相談者さんもやっぱりとても気にしておりますし、返済ができなくなるようなことはあってはいけないので、提案も慎重にしています。

 

まず必ず、耳にタコができるくらいしつこく言っているのが…

 

「いくら借りられるかではなく、毎月いくらなら返せるかで考えましょう」

 

です。

 

ホームサポートの家づくりでも一番大事にしているところです。

 

で、いくら返せるかを聞くのですが

 

この金額…あくまで目安だなと改めて感じました。

 

一応そこから話を始めていきますが、話を聞いていくと…

たいてい

 

・最初に教えてくれた金額では無理がある

・実はもっと支払いに充てることができる

 

のどちらかです。

 

いくらなら住宅の支払いに充てられるか、の算出はチェックする幅も深さもあり、非常に難しいということが、話をしていくことで改めて感じるところです。

 

単純に今の収入(給料、ボーナス、その他の収入)と支出(食費、光熱費、通信費などなどなど)でもある程度分かりますが、絶対にきちんと調べた方がいいです。

 

特に支出面については、見落としや、将来設計まで考えた見方などがありますので、

 

自分だけで考えずにファイナンシャルプランナー(FP)さんに相談するのがベストです。

 

 


ココは宣伝ですが、ホームサポートには「住宅購入に特化した」FPさんがおられます。

 

ウチでなくても、そういった相談に乗ってくださるFPさんはおられると思いますので、お金の専門家にしっかり相談するのが良いと思います。


 

 

で、相談者さんの場合、FPさんへの相談はまだですが、それだけでも話をしていると、最初に話していた金額では無理があるようでした。

 

 

ここでもう一つ気をつけた方がいいなと思ったのが「一生にたいてい一度しか建てないものだから多少無理をしても…」という考え方です。

 

相談者さんはかなり家にこだわりがある人なので、住宅の設備や仕様への意識がどうしても収まらずに、支払いの点で予算を上げて(あえて言うと)妥協(無理)をしようとしている感じがあります。

 

制限のある中でできる限り希望を叶えられるようにいろいろ考えることも並行していきますが、前提として、資金面で無理が発生しないようにする必要はあります。

 

あと、住宅ローンについては、できるだけ頭金ゼロ、ボーナス払いゼロというのを話しています。

 

というのは…

 

頭金が大量にあるのであれば、その分は何かあった時のお金に回すべきだし、ボーナスも公務員さんなら良いとしても、業績によって大きく変動したり、あるいはゼロということもあり得ます。

月の支払いは安くなりますが、返済の総額も少しですがアップしますので、ボーナス払いや頭金を大量に入れるくらいならば、余裕のある時に繰り上げ返済をした方がいいと思います。

 

もちろん、頭金やボーナス払いをしても無理がなさそうであれば選択肢の一つではあります。

 

まとめると…大事なのは

 

「多くの人はお金のことはよく知らない」

「自分のお金のことを知るべし」

「お金のことはお金のプロに聞くべし」

 

です。

 

日本人は「お金=悪徳」とか「貯金は美徳」というイメージがまだまだ強く根付いています。

 

もし「宝くじ」で1億円が当たったら?みんなの回答は

https://news.yahoo.co.jp/articles/974b513b74aa5962eff7ea5df2db0c66dfe54b13

 

を見ると、宝くじで一等が当たったら何に使いますか?という質問をしても「貯金」という回答がいまだに全体の55%

自分も含め、多くの日本人はお金に対して、勉強不足ですし、嫌悪感すら持つ人もいます。

 

まずは、自分のお金のこと、収支のことをしっかり精査しなくてはいけません。

 

そして、もう一つ、知っておいてほしいこと。

 

ほぼ誰でもマイホームを持つことはできるということ。

 

さすがにパートさんだと無理がありますが、年収が多少低くてもホームサポートでマイホームの夢を叶えられた方は多くいらっしゃいます。

 

むしろ年収のある方でも、家族の楽しみや教育にお金を充てたいからと、ホームサポートで建てる方も多くいらっしゃいます。

 

少し話がそれましたが、まずは自分のお金の戦闘力がいくらあるのか、プロに聞きましょう!

 

幸い、その相談者さんの近辺にはFPさんがいらっしゃるそうなので、相談するように話をしています。

 

大きな買い物です!

一歩一歩着実に進んでいくのが良いと思います。

 

 

 


 

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