2026年1月11日

知っていましたか？『長期優良住宅』の落とし穴

―「安心そう」に見えて、実は見落としがちなポイント―

「長期優良住宅って、なんだか良さそう」
「補助金もあるし、安心できる家なんでしょ？」

家づくりを考え始めた方なら、一度は耳にしたことがある
長期優良住宅という言葉。

たしかにメリットは多い制度ですが、
実はあまり語られない“落とし穴”も存在します。

今回は、佐賀で家づくりを検討されている方に向けて
後悔しないために知っておいてほしいポイントをお伝えします。

そもそも長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、
「長く、良い状態で住み続けられる家」として
国の基準を満たし、認定を受けた住宅のことです。

耐震性・断熱性・劣化対策・維持管理計画など
多くの基準が設けられています。

メリットだけ見ると、かなり魅力的

✔ 税金の優遇がある
✔ 補助金対象になることがある
✔ 資産価値が下がりにくいと言われている
✔ 「良い家」という安心感

ここだけを見ると、
「長期優良住宅一択では？」と思ってしまいますよね。

ですが――
ここからが“落とし穴”です。

落とし穴① 建築コストが上がりやすい

長期優良住宅は、
通常の住宅よりも仕様・書類・検査が増えます。

その結果、

・建築費が数十万円〜100万円以上上がる
・オーバースペックになりやすい

というケースも少なくありません。

「補助金が出るからお得」と思っていても、
結果的にトータルでは高くなっていた
ということも実際にあります。

落とし穴② 維持管理の“義務”がある

長期優良住宅は、
建てて終わりではありません。

✔ 定期点検
✔ 修繕・メンテナンス
✔ 記録の保存

これらを計画通りに行う必要があります。
そしてもちろん、修繕・メンテナンスにはその費用がかかってきます。

「忙しくて点検を忘れていた」
「費用がかかるから後回しにした」

こうした場合、
長期優良住宅の認定が活かされないことも…

落とし穴③ すべての人に必要な制度ではない

正直な話ですが、

・コンパクトな家で十分
・ローコストで無理のない返済をしたい
・今の生活をラクにしたい

こういった方にとっては、
長期優良住宅が必ずしも最適とは限りません。

「制度に合わせて家を建てる」ことで、
本来の暮らしや予算が犠牲になってしまうケースもあります。

本当に大切なのは「制度」より「暮らし」

長期優良住宅は、
合う人にはとても良い制度です。

ただし、

・予算
・家族構成
・将来の暮らし方
・佐賀という地域性

これらを無視して選ぶと、
「こんなはずじゃなかった…」となりかねません。

ホームサポートが大切にしている考え方

株式会社ホームサポートでは、

✔ 無理のない資金計画
✔ 今の暮らしがラクになる間取り
✔ ローコストでも性能はしっかり

を大切にしています。

長期優良住宅が向いている方には、
もちろん正直におすすめします。

ですが、
「資金も無理なく、快適で安心な家」という選択肢も
しっかりご提案しています。

まとめ：制度に振り回されない家づくりを

長期優良住宅は、
「選択肢のひとつ」であって「正解」ではありません。

大切なのは、
✔ あなたの暮らし
✔ あなたの予算
✔ あなたの将来

それに本当に合っているかどうか。

「よく分からないまま進める」のが、
一番の落とし穴です。

「自分たちには必要なの？」
「そもそも比較の仕方が分からない…」

そんな方は、
まだ建てない前提の相談でも大歓迎です。

佐賀で無理のない家づくりを考えるなら
ぜひ一度ホームサポートにご相談ください。

まずは、見学会におこしください！

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