2026年2月15日

注文住宅契約前に必ず確認したい5つのポイント【佐賀県】

「そろそろマイホームが欲しいな…」
そう思って住宅会社を回り始めたものの、

✔ 何を基準に決めればいいの？
✔ このまま契約して大丈夫？
✔ 後悔しないかな…？

と、不安になる方はとても多いです。

実は、**注文住宅で後悔する人の多くは「契約前の確認不足」**が原因。

今回は、これから家づくりを考える方に向けて、
契約前に必ずチェックしておきたい5つのポイントを分かりやすく解説します。

① 総額はいくらかかるのか？「本当の金額」を確認

見積書を見るときに、まず確認したいのが**「最終的な総額」**です。

よくあるのが…

・ 本体価格だけ見て安心してしまう
・ あとからオプションがどんどん増える
・ 気づいたら予算オーバー

というケース。

✔ チェックポイント

・土地代
・建物本体価格
・付帯工事費
・諸費用（登記・ローン費用など）

すべて含めた「総額」で確認しましょう。

② 月々の支払いは無理のない金額か？

「この家、素敵だな」と思っても、
毎月の返済がキツくなると、暮らしは苦しくなってしまいます。

✔ チェックポイント

・月々の返済額
・ボーナス払いの有無
・将来の教育費・生活費とのバランス

目安は「無理なく払い続けられる金額かどうか」。

今だけでなく、10年後・20年後も想像することが大切です。

③ 間取りは「今」だけでなく「将来」も考えているか？

間取りは、住んでからの満足度を大きく左右します。

契約前に考えておきたいのは…

✔ 子どもが成長したとき
✔ 夫婦2人になったとき
✔ 年齢を重ねたとき

の暮らしです。

✔ チェックポイント

・将来部屋を仕切れるか
・1階で生活できる動線か
・収納は足りるか

「今だけ」ではなく「ずっと住めるか」を意識しましょう。

④ 標準仕様とオプションの内容を把握しているか？

住宅会社によって、標準仕様の内容は大きく違います。

知らずに契約すると…

・ 思っていた設備が別料金
・ オプションだらけで高額に
・ 予算が合わなくなる

ことも。

✔ チェックポイント

・キッチン・お風呂のグレード
・断熱性能
・窓・外壁・設備内容

「どこまでが標準なのか」を必ず確認しましょう。

⑤ 信頼できる会社・担当者かどうか

最後に、とても大切なのが**「人」**です。

どんなに家が良くても、対応が悪ければ後悔につながります。

✔ チェックポイント

・質問に丁寧に答えてくれるか
・メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか
・無理な営業をしてこないか

👉 「この人なら安心して任せられる」と思えるかが重要です。

まとめ｜契約前の確認が、後悔しない家づくりにつながる

注文住宅は、一生に一度の大きな買い物です。

だからこそ、契約前に次の5つを必ず確認しましょう。

✅ 契約前チェックリスト

✔ 総額はいくらか？
✔ 月々の返済は無理がないか？
✔ 将来まで考えた間取りか？
✔ 標準仕様の内容は納得できるか？
✔ 信頼できる会社・担当者か？

この5つを押さえておけば、後悔するリスクは大きく減ります。

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